Le diagnostic amiante

Si vous avez besoin du diagnostic amiante dans le cadre de vos transactions de vente ou de location, il est important de faire réaliser rapidement cette expertise car toute présence d’amiante a des conséquences très graves sur la santé et il est essentiel de la maîtriser le plus tôt possible.

Si vous êtes dans ce cas, c’est aussi que votre bien immobilier dispose d’un permis de construire émis avant le 1er juillet 1997.

En effet, l’obligation de réaliser un état d’amiante est dépendante de ce critère.

A partir de là, il vous incombe de désigner un diagnostiqueur certifié pour intervenir au sein de votre bien, comme par exemple les opérateurs d’Alliance Diagnostic.

Ce type de professionnel est habilité à pratiquer un état d’amiante, au cours duquel il commence par rechercher la présence du polluant au sein des MPCA, matériaux et produits susceptibles d’en contenir et désignés sur les listes A et B de l’annexe 13-9 du Code de la santé publique.

S’il ne détecte rien, la durée de votre rapport de diagnostic sera illimitée.

S’il soupçonne une présence, il prescrit pour votre bien des mesures d’empoussièrement à faire sous trois mois.

Et si l’amiante est bien présent, c’est son état de conservation qui sera au centre de son analyse, car l’usure de ce polluant, libérant d’infimes particules invisibles, démultiplie sa nocivité, provoquant une intoxication irréversible par inhalation et susceptible d’entrainer de graves maladies.

Une telle présence peut amener le diagnostiqueur à prescrire des contrôles périodiques tous les trois ans, mais peut aussi exiger des solutions rapides comme un confinement, ou radicales, comme un désamiantage, pour protéger la santé des futurs occupants du logement.  

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