Le diagnostic amiante

Le diagnostic amiante permet de détecter l’amiante dans les habitations. Interdit car extrêmement nocif, le diagnostic amiante est obligatoire dès lors que le bien est construit avant 1997.

   L’obligation du diagnostic amiante

L’amiante est dangereuse pour la santé et est la cause de nombreux cancers professionnels. Auparavant, l’amiante était utilisée en tant qu’isolant, que coupe feu aussi bien dans les conduits, que les revêtements de sol en plastique, dans les fibrociments, peintures ou calorifuges.

Tous les bâtiments ayant un permis de construire datant d’avant le 01/07/1997 sont soumis à ce diagnostic.

   La réalisation du répérage

Le diagnostiqueur réalise une expertise exhaustive du bien afin de rechercher les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante. Les produits susceptibles de contenir de l’amiante sont désignés sur les listes A et B de l’annexe 13-9 du Code de la santé publique.

Si le diagnostiqueur en trouve, il prélève alors un échantilion afin de le transmettre à un laboratoire spécifique qui se chargera d’analyser et d’affirmer si le matériel contient ou non de l’amiante.

Par la suite, dans le rapport, les matériaux contenant de l’amiante seront évalués en fonction de leur état de détérioration.

   Qui réalise ce diagnostic ?

Le diagnostic doit impérativement être réalisé par un diagnostiqueur certifié.

A savoir, uniquement un diagnostiqueur certifié avec mention pourra effectuer le diagnostic pour tous locaux résidentiels, industriels et commerciaux. Sinon, sans mention, celui-ci ne pourra que diagnostiquer dans les immeubles d’habitation ou certains locaux au pied d’immeubles d’habitation.

   La durée de validité

Le diagnostic amiante, si négatif, a une durée de validité illimitée dans le temps.

En revanche, si le diagnostic est positif, celui-ci sera valide 3 ans jusqu’à la décontamination.

Toutefois, si le diagnostic est réalisé avant 2013, bien que négatif, il est impératif de le réaliser suite à l’élargissement du diagnostic incluant les parties extérieures de l’habitation.

   A retenir

• - Le diagnostic amiante est obligatoire pour tout immeuble construit avant le 01 juillet 1997
• - La durée de validité du diagnostic négatif est illimité contrairement au diagnostic positif qui est valide 3 ans
• - Uniquement un diagnostiqueur certifié peut réaliser un diagnotic amiante