Le diagnostic électricité

Un diagnostic électrique, c’est l’assurance de renseigner le futur acheteur sur un domaine primordial du logement : l’état de son installation électrique après plus de 15 années d’utilisation.

Diagnostic qui n’est exigible que dans le cadre d’installations électriques de ce type, au sein de logements à vendre, le diagnostic électricité est essentiel pour détecter toute dangerosité d’une installation.

Car au travers de ce diagnostic, le but est de veiller avant tout à la sécurité des futurs occupants d’un logement, comme à les renseigner sur l’installation électrique, en leur communiquant toutes les informations possibles.

Puis vient la nécessité pour le vendeur de s’exonérer de la garantie pour vices cachés, ce qui n’est pas négligeable non plus.

Ainsi, les deux parties trouvent leur compte au sein du diagnostic électricité, vendeur comme acheteur.

A partir de 2017 et suite à l’application de loi Alur, ce sera au tour des bailleurs et des locataires d’adopter la même procédure, même si toutes les locations disposant d’une installation de plus de 15 ans ne seront pas concernées car il ne s’agira d’abord que des logements construits avant 1975 et ce, jusqu’à fin 2017.

Puis en 2018, toutes les installations électriques de plus de 15 ans seront soumises au diagnostic, quelle que soit la date de leur construction.

Trois ans pour une vente, six ans pour une location, la validité du diagnostic électricité diffère selon les transactions mais pas la responsabilité qu’implique ce diagnostic, qui en cas de danger imminent, exige la réalisation de travaux avant la poursuite de toute transaction.