L’indispensable audit énergétique pour vendre sa maison

Lorsqu’une maison individuelle ou un immeuble d’habitation détenu en monopropriété est concerné par une vente, le propriétaire peut être contraint de fournir un rapport d’audit énergétique. Cette obligation s’applique notamment aux biens qui, après le DPE, ont été classés F et G et dont la vente a lieu après le 31 mars 2023. Elle s’élargit aux logements de la classe E en vente dès 2025 et aux biens classés D à vendre à partir de 2034.

 

Les audits énergétiques sont à confier à des professionnels qualifiés. Parmi eux, ALLIANCE DIAGNOSTIC, diagnostiqueur immobilier opérationnel dans toute l’Île-de-France pour les contrôles avant vente et location et pour des examens plus spécifiques, tels que l'audit obligatoire des maisons avant vente.

 

Remis aux potentiels acquéreurs dès la première visite de la maison à vendre, le rapport d’audit contient d’importantes informations qui permettent d’anticiper les travaux à réaliser dans le bien. Lors de l’audit, le diagnostiqueur recense les diverses installations énergétiques présentes dans la maison et récapitule les spécifiques thermiques du bâtiment. Il reprend également certaines données du DPE, afin d’évaluer le niveau d’efficacité énergétique du bien. À l’issue de quoi, il est capable d’établir une liste de travaux d’amélioration et d’estimer l’impact de ces travaux sur le plan économique. Il doit aussi chiffrer le coût des travaux qu’il conseille, et il ne manque pas d’indiquer les aides dont pourront bénéficier les nouveaux propriétaires pour financer leur projet de rénovation énergétique.