Les diagnostics avant travaux

Nul ne peut prévoir ce qu’il peut advenir au cours d’un chantier, notamment du point de vue sanitaire ou du point de vue de la sécurité, tant que des diagnostics avant travaux n’ont pas été préalablement effectués.

Au vu des enjeux importants qu’implique la réalisation de travaux, il est primordial que des repérages avant travaux soient réalisés et notamment en ce qui concerne la détection éventuelle, au sein des matériaux de construction, de produits toxiques, tels que l’amiante ou le plomb, ou d’insectes potentiellement destructeurs, comme les termites.

Pour le plomb ou l’amiante, c’est l’âge des constructions qui définit l’obligation de réaliser des diagnostics avant travaux, à savoir un permis de construire antérieur à 1949, pour le premier et antérieur à juillet 1997, pour le second.

Quant aux termites, c’est la présence d’un arrêté préfectoral relatif à un risque d’infestation qui oriente sur la nécessité d’opérer un diagnostic termites avant le démarrage du chantier.

Dans tous les cas, la mise en œuvre de ces expertises, au sein desquelles des sondages destructifs sont de rigueur, est toujours particulièrement dangereuse et délicate, même pour le professionnel, et nécessite de multiples précautions, inhérentes à la formation préalable du diagnostiqueur.

Grâce à ses compétences, les diagnostics avant travaux sont un outil efficace en matière de prévention des risques et définissent le mode opératoire à adopter au sein du chantier, pour protéger tous les acteurs des travaux comme éviter tout éparpillement de substances nocives dans l’environnement.